Převod členského podílu družs. bytu z manžela na sestru.

Forum Fóra Občanské právo Nemovitosti Převod členského podílu družs. bytu z manžela na sestru.

Zvolené téma obsahuje celkem 9 odpovědí. Do diskuze (1 účastník) se naposledy zapojil uživatel  Mgr. Oldřich Topka a poslední změna je stará 8 let, 9 měsíců.

  • Autor
    Příspěvky
  • #60962 Reply

    ľubica

    Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o radu. Počas trvání manželství jsem pořídila družstevní byt, který jsem koupila za peníze pořízené z prodeje bytu (prodaný byl před uzavřením manželství)na který nám (mně a moji sestře) poskytli finanční prostředky naši rodiče.V současné době se byt bude převádět do osobního vlastnictví a můj manžel se rozhodl vzdát se členského podílu ve prospěch moji sestry. Družstvo nám to zamítlo, že převod na sestru není možný. Chtěla bych vědět jaký je Váš názor. A jestli po převodu bytu do osobního vlastnictví je možné připsat sestru jako spoluvlastníka a jaká se platí poto daň, když tam budu uvedené jako jediný vlastník.

    Mockrát děkuji a přeji hodně úspěchů a hezký den.

    S pozdravem

    Lubica

  • #60964 Reply

    Šéfredaktor

    Dobrý den, družstvo má pravdu. U družstevního bytu může vzniknout společný nájem pouze mezi manželi a nikým jiným. Jiná otázka je ale po převodu do osobního vlastnictví, kdy bude možné na sestru např. darováním převést 1/2 bytové jednotky a poté byste měli byt v podílovém spoluvlastnictví. Co se týče daní, tak od darovací daně budete osvobozeni, pokud bude převod po 1.1.2008.

    Mgr. Lucie Jindrová

  • #60965 Reply

    ľubica

    Dobrý den, mockrát bych Vám chtěla poděkovat za radu.

    Přeji Vám hezké Vánoce a ať se Vám v novém roce splní všechno co jsi budete přát.

    S pozdravem

    Ľubica

  • #60966 Reply

    Šárka Světlíková

    Dobrý den, náš dům má pro účel privatizace založeno bytové družstvo, celá částka za dům i pozemek je splacena, družstvo je zapsáno v katastru, družstvo nemá vůči členům pohledávky týkající se nájmů nebo čl. podílů, v domě je celkem 26 bytů.Někteří členové by chtěli své byty převést do OV, ale tento zájem odhaduji maximálně na polovinu členů. Družstvo splácí úvěr na již provedenou revitalizaci domu, zbývá cca 8,5 roku splácení, družstvo neručí domem, ale tzv. bianco směnkou, jednotliví členové podepsali limitované finanční závazky na tento bankovní úvěr. Je možné v této situaci provádět převody do OV?Kolik bytů musí být převedeno, aby muselo vzniknout společenství vlastníků?Je možná součinnost bytového družstva a společenství vlastníků v jednom domě a jak je praktikována? Fond oprav pro dům je vytvářen v obou těchto subjektech nebo pouze v jednom a jak je využíván?Je paralelně vedeno účetnictví BD a SVJ? Pokud je vlastníků bytů jen malý počet, jak je ošetřen jejich vztah k bytovému družstvu? Jaké jsou náklady na převod do OV a kým mají být případně hrazeny?Má budoucí vlastník a bývalý člen družstva povinnost nějakého finančního vyrovnání s družstvem?Jsou převody do OV nějak časově omezeny? Družstvo bylo založeno v roce 2003. Děkuji předem za odpověď.

  • #60967 Reply

    Alena Andrusivová

    Dobrý den, chtěla bych se Vás zeptat co bude obnášet převod členských práva v naší situaci. Bydlíme s manželem v družstevním bytě. Družstevní byt jsme koupili ještě před uzavřením sňatku. Členská práva jsou psána pouze na manžela.Nyní jsme již manželé a chtěli by jsme polovinu členských práv převést na mě, tedy na manželku. Chtěla bych se zeptat, zda to jde a jestli budeme muset za tento převod něco platit. Děkuji za odpověď.

  • #60968 Reply

    Mgr. Lucie Jindrová, advokát

    Dobrý den,

    toto není možné. Nicméně uzavřením manželství vznikl ze zákona společný nájem družstevního bytu manželi.

  • #60969 Reply

    Světlana Bomberová

    Dobrý den, prosím o radu. 1)Jak by měla vypadat smlouva o převodu čl.práv z DB, pokud původní člen byl v době vzniku členství svobodný a nyní je ženatý a nový člen (tedy např.já) jsem vdaná? Budou v hlavičce smouvy vždy jména obou manželů, tedy u původního člena manžel+manželka a u nového člena opět manžel+manželka? Lze vůbec členství u DB napsat na manžele dohoromady nebo jen na jednoho z manželů?

    2) Lze udělat převod čl.práv DB na nezletilé dítě? S tím, že smlouvu za něj budou podepisovat jeho zákonní zástupci? A pokud ano, jaká omezení tím pro rodiče vzniknou? Budou moci třeba za pár let udělat nový převod na cizí osobu jménem nezletilého? Nebo v tom bude nějaký právní problém?

    Pokud s tím někdo máte zkušenost, poraďte prosím. Děkuji.

  • #60970 Reply

    Mgr. Oldřich Topka

    Dobrý den, 1) práva a povinnosti v družstvu převádí ten, kdo je členem. Takže záleží na tom, jestli jsou členy oba manželé nebo jen jeden z nich. Když jeden členem družstva není, tak může těžko převádět něco, s čím nedisponuje.

    2)Převod na nezletilého musí proběhnout prostřednictvím opatrovnického soudu, kteří musí schválit tento právní úkon zákonných zástupců, protože nejde o běžnou záležitost (§28 občanského zákoníku). To samé platí i pro převod v budoucnu (pokud tedy bude v té době dotyčný ještě nezletilý).

  • #60971 Reply

    Pavel Novotny

    Dobrý den,prosím o radu jak by měla vypadat smlouva o členských práv k družstavnímu bytu obou manželů,kterýž nabyl jeden z manželů za svobodna?

  • #60972 Reply

    Mgr. Oldřich Topka

    Jako každá jiná smlouva. Musí být uzavřena svobodně, určitě, vážně a srozumitelně. Vzorová znění konkrétních smluv poskytujeme v sekci "Vzory smluv", tento typ smlouvy tam však nenaleznete. Takže se rozhlédněte jinde na internetu nebo si objednejte vyhotovení smlouvy u právníka.

Odpověď na téma: Převod členského podílu družs. bytu z manžela na sestru.
Informace o uživateli: